はじめまして、リシェスホールディングス株式会社代表、
不動産満室コンサルタントの井出博之と申します。
当サイトの案内役を務めさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
さて、長引く不景気や年金制度の崩壊が叫ばれる中、
私の元には、数多くの方が訪れています。
まだ若い方から、すでにお金も名誉も手に入れた人まで、
本当に多くの人に不動産投資のお手伝いをしてきました。
今まで不動産投資に失敗した人や、努力しても物件が購入できなかった人は、
私のところに来ても、不安そうです。
「また、ダメなのでは」と顔に書いてある人もいます。
でも、冒頭でもご覧いただいたように、
私は今まである一定以上の基準をクリアした方々に物件を購入していただき、
不動産オーナーとして成功へ導いてきました。
（※体験談もこの後ご紹介していますので、読んでみてくださいね）
そして、自分で言うのも恥ずかしいのですが、
私のことをこんなふうに噂する人も出てきました。
「不動産投資の最後の砦」
なぜ貯金のない若い人や不動産知識のない方、
いろいろな人のコンサルティングを受けても物件を購入できなかった方を
私は不動産オーナーとして成功させることができたのでしょうか？
それは、他ではまずやっていない「不動産投資・成功の方程式」が、私にはあるからです。
その方程式にあてはめて行動すれば、不動産投資成功の確率はグッと高まるのです。
餅は餅屋と言います。
本当に多くの方に、不動産オーナーになっていただきました。
なぜそんなことが可能なのか、その秘密を当サイトですべてお話ししますね。
では、ここで1つ質問をさせてください。
一言でお答えいたしますと、努力の方向が間違っているからです。
多くの不動産投資家を目指す人が、不動産サイト「楽待・健美家・不動産連合隊・etc」を
じっくり眺め、良い物件を血眼になって探します。
それは、それで良いことだと思いますし、ネットに掲載されている不動産情報が
「売れ残り物件」とは限りません。
むしろ、これぞ！！という物件を私も発見して、クライアントのために、
何度も問い合わせしたこともあります。
ただ、素人の不動産投資家が、サラリーマンやOLをやりながら、良い物件に巡りあって、
不動産屋に問い合わせて、土日に見学に行くとしましょう。
各都道府県の方が、都内や主要都市の不動産屋に午前中に行って、
まず、「お客様シート」となるものを記入し物件を見に行きます。
そこで、営業マンと物件を見に行きます。
思ったより、良かった、悪かった等の感想に関係なく、
営業マンはクロージングに入ります。
なぜなら、彼らにもノルマがあるからです。
それを、なんとか断って「次の不動産屋のアポイントもあるので、検討します」と告げ、
午後にまた、同じことをやります（1物件、想定2-4時間かかります）。
違う不動産屋へ行く→「お客様シート」を記入→営業マンと物件動向→クロージングを受ける→やんわりと断る。
かなり頑張る方で、夕方にも上記と同じことを繰り返します。
（平均で1日合計、9時間かかります）
そうした、投資家予備軍が多いのは事実です。
上記を想像して、実際やって、けっこう疲れてしまって、次の日は家族サービスや
彼女・彼氏と遊びに行くと土日は終了しますが、追い打ちをかけるように、
不動産屋で記入した「お客様シート」をもとに、営業マンから電話が掛かってきます。
せっかくの家族や彼女との時間も、げんなりします。
そこで来週もと、気を取り直して、土日のどちらかに各不動産屋にアポイントを取って、
2、3物件見て、購入に至らなかったり、他の投資家予備軍に物件を買わされてしまったりすると、
「もう、自分は物件を購入できないんじゃないか？」とモチベーションが下がるわけです。
1日9時間もかけて、2、3週間かけて、今日も物件買えなかった。。。
来週も来月も買えないイメージが定着してしまうのです。
なんとなく想像してみて、機転の効くあなたなら十分分かって頂けると思います。
そこのあなたのストレスを極限まで減らし、
むしろ最良の物件に出会えるのが、
「日本最高峰、怒涛の1日20物件巡りツアー」なのです！！
不動産投資と聞くと、馴染みのない方は下記のような感じを持たれるのではないでしょうか？
そんなふうに思われる方もいるかもしれませんね。
でも、そんな心配は無用です。
なぜなら、知識も経験もお金も時間もすべてないサラリーマンやOLの方が、
すでに一人前の不動産オーナーになり、立派に稼いでいるからです。
ですから、
このサイトには、現在の多くの日本人が抱えている問題をすべて解消してしまうノウハウが書かれています。
読み進めていただければご理解いただけるとともに、気分がスーッと軽くなるでしょう。
お話ししたいことがたくさんあるので、先を急ぎますね。
まずは、この話からお聞きください。
「えっ!? なんのこと？」と思われたかもしれませんね。
総理大臣があなたに大家さんになってほしいと思っているなんて、
何のことだろうと感じてしまいますよね？
でも、本当なのです。
安倍内閣にとって経費回復は急務です。
アベノミクスについては、その効果、あるいは将来予測において賛否両論あるようですが、
あの手この手を使って、景気を回復しようとしています。
アベノミクスの成長政略の中で、金融緩和と外国人投資家の流入を率先しています。
つまり、金融緩和により、個人・企業問わず貸出枠を大きくしているのです。
金融緩和について、旧国民金融公庫、現日本政策金融公庫では、
無担保・無保証で1500万円までの、融資枠がある地域では、
2014年4月に2000万円へ引き上げられました。
外国人投資家については、4月のテレビ報道にあった通り、
外国人投資家の流入を促進する審査会が発足し、
海外マネーが日本に「投資」で活性化させると明言しています。
ところで、あなたは日本で働いている人の3人に1人は、
なんらかの形で不動産業界とかかわりを持っているって知っていましたか？
不動産会社をはじめ建設業、キッチンやお風呂の製造業など、もっと詳しく言うと
電気・水道・ガス・外壁・内装・ハウスクリーニング・CATV・インターネット引き込み・固定電話・
時には、自動販売機メーカー等など、数えきれないほどの多くの人が関係しているため、
不動産業界が活発になると日本経済が元気になるわけです。
ですので、政府は多くの人にどんどん不動産投資をやってもらいたいんですね。
今、国を挙げて不動産投資家の応援をしており、
購入時の金融機関からの融資も以前に比べて楽になっています。
そんなに給料が高くないサラリーマンやOLの人でも、きちんと融資が受けられ、
不動産オーナーとしてたくさんの方がデビューしています。
でも、さすがに不動産投資未経験者が無手勝流でやってもうまくいくほど甘い世界ではありません。
これらをすべてきちんとやるためには、ある種のテクニックが必要です。
逆に言えば、そのテクニックさえあれば、不動産投資はグンと成功に近づきます。
また、忙しいサラリーマンが副業大家さんをやる場合、
一般的に清掃などをするのは不可能です。
ですので、その場合代理業者にお願いする必要があります。
しかし、普通、どこの業者がいいのかわかりませんよね？
当プロジェクトは、
私が、不動産投資未経験者の方に正しいテクニックや信頼できる業者をお教えし、
不動産オーナーとしてバリバリ稼いでもらおうというものです。
私は冒頭でも言いましたが
「不動産投資初心者を不動産オーナーにした」
ということであれば、日本一であると自負しています。
少なくとも成功確率では、かなりの自信を持っています。
小さな会社に勤める、貯金もほとんどないサラリーマンも不動産オーナーにしました。
20代前半の若さで、しかも不動産のことを何も知らないOLさんでも不動産を買うことができました。
私は、そんな方たちを不動産オーナーに引き上げる仕事を天職だと思っています。
不動産オーナーになった人は、本当に充実した毎日を送っています。
ではここで、もう1つ質問させてください。
それは、・・・。
ここで少し考えていただきたいのですが、不動産投資で失敗する場合、
どんな原因が考えられるでしょうか？
代表的なものは、「空室率」と「利回り」です。
せっかく不動産を購入しても、入居者がいなければ利益は上がりません。
当たり前ですよね、家賃が入ってこないわけですから。
次に利回りですが、例えば月の借入金返済や維持費が10万円かかるのに、
10万円以下の家賃しか設定できないのであれば、これもまた赤字になってしまいます。
冒頭で言いましたが、私のノウハウで不動産投資をした場合、
過去の実績で言えば、満室率は98.89％、平均利回りが14％という数値が残っています。
ほぼ全室、入居者で埋まっており、毎月安定して家賃が入ってきます。
また、平均利回りも14％ですから、当たり前のようにプラス収支です。
これで利益が出なかったら、誰も不動産投資をやりませんよね？
私が不動産投資をこよなく愛し、また人にも勧めるのは、
ある種の「絶対」があるからです。
常に「満室」であり、きちんとした利回りであれば、よほどのことがない限り利益が出ます。
これは同じ投資であっても、FXや株にはないことです。
また、不動産投資は毎月一定額の利益が出ます。
これもまた、FXなどでは望むべくもありません。
FXなどは、投資とは言うもののギャンブル的な要素が多いです。
目に見えない大きな力が働いて、個人レベルではどうしようもない場面もありますから。
その点、不動産投資はもしネガティブな局面を迎えたとしても、
個人レベルでも何とかなる場合が多いと言えます。
空室対策、老朽化対策、退室防止対策、家賃値上げ対策・・・。
きちんとしたテクニックや知識を持っていれば、空室をすぐに埋めることができますし、
物件が老朽化しても、大きなお金をかけることなく新しく見せることもできます。
こういったことは私が全てお教えしますし、全面的にバックアップしますのでご安心ください。
さて、一気にお話ししてきましたが、おそらくあなたは私と初対面かと思います。
ですので、ここで自己紹介をさせていただきますね。
恥を承知で・・・。
実は、私は・・・。
私は、当サイトであなたに「稼げる不動産投資の仕組みをお教えしますよ」、
「あなたが不動産オーナーになるため力の限りを尽くしますよ」という話をしています。
繰り返しますが、
私は「不動産投資未経験者の方を不動産オーナーにする」ということにおいては、
僭越ながら、誰にも負けない自信があります。
それは、私が立ちあげたサイト「日本No.1不動産満室経営コンサルタント」が、
Googleで「不動産満室」で検索すると、もうずっと1位であることからも、
その一端をご理解いただけるのではないでしょうか？
セミナーを開けば、即超満員です。
250人セミナーもやりましたが、20～30人のセミナーの方が皆さんに目が行き届き、
話したい主旨が明確に伝わりますので、このくらいの規模が大好きです。
そんな私ですから、「井出は、ずっと勝ち組人生を歩んできたんだろう」
と思われる方もいるかもしれません。
それは残念ながら、まったくの間違いです。
私の20代は、悲しいくらい情けない毎日でした。
何しろ、学校を出てから48回も転職しましたから・・・。
ざっと挙げても、
ダスキンの営業、コクヨの営業、ハウスクリーニング屋さん、ビルの窓ふき、
ドカタ、自衛隊、内装屋、パチンコ屋、ゲームセンター、カラオケ屋、
リゾート地住み込み、クロネコヤマト配送、・・・etc.
挙げればきりがないので、これ以上は割愛します。
1カ月ももてば御の字でした。
朝出勤して、その日のうちにやめてしまったこともあります。
3日坊主にもなれない、本当のダメ人間でした。
こんなの、完全な社会不適合者ですよね。
高校生でも勤まるコンビニでさえ、アッサリやめてしまいました。
つまり、フリーターさえ勤まらなかったわけです。
とにかく、忍耐力とか継続力というものが全くありませんでした。
ですから、学生時代から社会人時代まで、何1つまともに続きませんでした。
少しでも嫌なことがあれば、すぐに逃げ出すタイプでしたから、
人に誇れるものなど何もなかったんですね。
しかし20代半ばも越えると、さすがに「このままでは、ヤバい」と思うようになりました。
かといって、48個も仕事を転々とした私ですから、
また仕事を見つけても、なかなか勤まらないだろうと思っていました。
「何か強いモチベーションが欲しい」
わがままな話ですが、そんなふうな考えもありました。
強い動機があれば、多少辛くても長続きするのではないかと思ったんですね。
そして、私にある転機が訪れました。
そんなとき出会ったのが、
ロバートキヨサキさんの書籍（『金持ち父さん貧乏父さん』と『金持ち父さん投資ガイド入門編』です。
私が、26歳のときです。
ご存知の方もおられると思いますが、投資の重要性や不動産投資のことが書かれた、大ベストセラーです。
当時の私はと言えば、まともに仕事をしていないわけですから「超」がつくほどのド貧乏でした。
一般的に考えれば不動産投資など、まったく縁がないと思いますよね。
でも、私は何かにとりつかれたように、夢中になって彼のシリーズを読みました。
今思えば、不動産投資との運命の出会いでした。
「不動産投資のプロになりたい」
「不動産投資で食っていきたい」
不動産投資など口にすることさえおこがましい私でしたが、
不思議と強いモチベーションが湧き上がってきました。
私は、不動産会社に就職することを決意し、
タウンページ掲載の社員募集している会社か、してないか分からない所に、片っ端から
200～300件に電話しました。
しかし、キツかったですね。
かつてない、不景気に、転職しまくっていた私が簡単に採用になるはずがありません。
書類審査にさえ通らず、面接にすらこぎつけられない有様でした。
でも、諦めようとは微塵も思いませんでした。
ある日、ついに面接を受けるチャンスが巡ってきました。
そして、何と合格してしまったんですね。
おそらく、私が生まれて初めて見せた「本気」が、面接官の心に届いたのだと思います。
私は、身体中に怒涛のモチベーションが充満するのを実感しました。
入社した私は、自分で言うのも照れくさいのですが人が変わったように頑張りました。
それまで、何もしていなかったような人生でしたが、
その分、それまで溜めていたすべてのエネルギーを不動産投資に注ぎ込んだ感じでした。
休火山が、突然大爆発したようなイメージですね。
営業成績はまたたくまにトップになり、「井出に任せれば大丈夫」と言って、
信頼してくださるお客さんもどんどん増えました。
また、寝る時間も惜しんで不動産投資の勉強もしました。
学校の教科書などいつも新品のままで、本などロクに読んだことない、
ファッション誌のHOT DOG PRESSと週刊プレイボーイしか読まない男が、
業界人でもなかなか取れない国家資格である宅地建物取引主任者に入社1年目で合格しました。
また、投資物件を取り扱う賃貸不動産経営管理士を取得し、当時のオーナー様に一丁前に指導していました。
実践と理論を並行して学んでいたわけですが、
私の不動産投資の力がグングン伸びているのが実感できました。
不動産投資で成功するために、もっとも大きなポイントは、
何と言っても「ニーズが高い物件」を確保することです。
これには、2つ問題があります。
まず1つ目は、そういった情報をキャッチするための情報網です。
私は現在、大手の不動産会社と地域ナンバーワンのお店の両方から、
未公開の物件情報が入ってきます。
このことが、私がクライアント様に、年間に数百万～億単位のお金を稼がせていることの
重要なファクターになっています。
そして、私を頼ってくれるクライアントさんが大きく利益を出しているのも、
私が、それらの情報を教えているからです。
2番目の問題は、「目利きの力」です。
どんな物件が満室になるのか、あるいは期待通りの利回りを得ることができるか、
成功するためには、的確に見分けることができる力が必要になります。
私は不動産会社に勤めている時、相当な数の不動産売買や賃貸契約に立ち会いました。
また、他の営業マンが契約を取った物件のその後の状況も、つぶさに観察しました。
そして、どういった物件が満室であり続け、そして平均利回りが10％を遥かに超えるのか、
確実に見極められるようになったのです。
今、私のクライアントさんも、私のところに物件の相談にやってきますが、
私のアドバイスを忠実に聞いてくれれば、成功させる自信があります。
物件選びだけではなく、銀行融資や代理業者についても徹底的に勉強しました。
どうすれば、金融機関から満額回答を引き出せるのか？
料金が安くて信頼できる業者はどこなのか？
私は誰にも負けないノウハウを身に付けることができました。
そして、「不動産投資・成功の方程式」を確立することができたのです。
「不動産投資・成功の方程式」の具体的な内容につきましては後程お話ししますが。
私はこの時、不動産会社勤務中、ダブルで同時に中古アパート2棟取得して、
自分の腕一本で食っていく不動産投資家として独立しました。
迷いがなかったのは、私の「不動産投資・成功の方程式」に万全の自信があったからです。
私の自信に間違いはありませんでした。
また自ら不動産投資で稼ぐとともに、ご希望の方に不動産購入のお手伝いもしました。
私は、独立後本格的にクライアントたちの物件探しを始めましたが、
わずか3カ月～6カ月の間に、年間1000万円台のキャッシュフローを生み出す
不動産物件を創りだすことに成功しました。
そのクライアントたちは、続々と会社員・OLを卒業したのです。
話は戻りますが、私は不動産会社勤めのとき、同時に中古アパート2棟取得したわけですが、
私のような不動産会社のサラリーマンが、そんなに多くの貯金を持っているはずがありません。
何しろ、給料は手取りで12万円でしたから。
それでも、正真正銘、物件の購入に成功したのです。
なぜなら、私には「不動産投資・成功の方程式」があったからです。
思えば、悲惨な20代でした。
お金も名誉も、人に誇れるものも何もありませんでした。
あったのは300万円を超えるキャバクラへの借金と、
まともに仕事を続けられない私に対する周囲の冷たい視線だけでした。
それが、この方程式のおかげで・・・。
上々のスタートを切った私の不動産投資家人生でしたが、
その後ほどなくして、家賃年収はどんどん増えました。
直近で購入した物件をご覧ください。
48個もの仕事を転々としていた男が、
この方程式のおかげで続々と物件を買い増していき、
莫大なお金を手にし続ける人生を手にしたのです。
信じられますか？
しかも、私が手にしたものはお金だけではありません。
併せて、自由も手にしました。
実は、不動産オーナーという仕事はやり方次第で、
一旦物件を購入してしまえば、ほとんどやることがないんですね。
清掃やメンテナンス、入居者対応もすべて代行業者さんがやってくれますから。
私も徹底したアウトソーシングで不動産経営を行っています。
月によっては、やった仕事が銀行通帳の記入だけなんてときもあります。
ですから、有り余るお金に加え、物凄く自由な時間があるわけです。
私の日常を少し紹介しますね。
井出博之の日常・その１
井出博之の日常・その２
この時は、本当に遊びまくりました。
「また行こう」と仲間に言ったら「そんな暇じゃないよ」と言われてしまいました。
私の一番の趣味はサッカーなのですが、横浜FCのパートナー企業にもなりました。
井出博之の日常・その３
弊社、リシェスホールディングス株式会社は、横浜FCのドリームパートナー企業です。
キング・カズさんとたまーに複数人で会える距離にいます。
井出博之の日常・その４
井出博之の日常・その５
私自身は、もっとやりたいしできるのですが、仲間たちが忙しいので・・・。
この方程式でできるようになったことは、まだまだあります。
井出博之の日常・その６
この時はとても喜んでくれました。
長崎県のハウステンボスに連れて行きました。
「私、ハウステンボスに来るのが夢だった」と言ったのにはびっくりしました!!!
井出博之の日常・その７
井出博之の日常・その８
本当に公私ともに充実し、何1つ文句のない幸せな毎日を送れています。
「ナニ、自慢したいの？」
はい、思いっきり自慢したいです。
でも、この方程式さえあれば、あなたもこんな人生が手に入るんですよ。
これさえあれば、「高い確率で不動産投資に成功できる」と自信を持って言えます。
なぜなら、今まで私のノウハウで不動産投資をやって失敗した人がいないからです。
繰り返しますが20歳前半で不動産のことを何も知らないOLさんでも
貯金が全くなかったサラリーマンでも、
今までどんなに頑張っても物件を購入することが出来なかった人でも、
スムーズに不動産を手にすることができました。
百聞は一見に如かずと言いますよね。
ふつーのサラリーマンが、
1カ月以内に5戸のマンションオーナーに。
井出さんとの出会いで、不動産投資の新境地にたどり着く事ができました。
それもコンサルティング開始から1カ月以内に同時に横浜に区分3戸57日目で
川崎に区分2戸合計5戸のマンションオーナーに私のようなふつーのサラリーマンが、
さくさくと権利収入を得られるとは夢にも思いませんでした、つい2か月前は。。。
本当にありがとうございます。
人は出会いで、人生の大部分が決まってくると思います。
その中でも、井出さんとの出会いはインパクトが大きく今後も力強く
不動産賃貸業をやっていく自信がつきました。
私自身も井出さんに追いつき、そして追い越すことを長期目標として
頑張って行きたいと思います。
これからの長い人生で、度々お世話になると思いますが
良きビジネスパートナーとして今後とも、ご指南よろしくお願いいたします。
驚きですっ☆感激ですっ☆
OL生活に行き詰っていた私が
8戸のオーナーに。
8戸目いっちゃいました～！！！
先月、7戸目のオーナーになったばかりなのに、
あっという間に8戸のマンションオーナーにならせて頂きました。
とても良いご縁に恵まれ、ラッキーな8戸目でした。
社長を始め、これまでに関わって頂いた全ての方々に感謝の気持ちでいっぱいです。
今回私は早々に諦めていたのですが、社長は違いました。
最後の最後まで諦めない社長のプロフェッショナルな姿勢のお陰で、
この快挙を成し遂げることが出来ました。
本当にありがとうございます！
先を見据えた社長のコンサルは、今までの経験に裏打ちされた確かな洞察力があるんですね～。
社長の思い描くストーリーにはつくづく感服しきりです。
豊かになるための確実なストーリーを組み立ててくださり、
クライアントの満足感を十二分に果たしてくれます。
社長にコンサルをお願いしてほんと～に良かったと思います。
OL生活に行き詰まりを感じていた去年・・・。
これ以上頑張ったところで先は見えてきて、張り合いのない毎日を過ごしていました。
でも・・・もっと人生を楽しく豊かに過ごしたい、
もっと溌剌と人生を謳歌したいと願っていたことが現実になるんです！
4ヶ月たらずという短い期間に、8戸のオーナーになれて、
毎月、家賃収入が確実に入ってくるこの充実感は、
やはり体験してみないと分からないでしょう。
社長にコンサルをお願いすれば、確実に夢は叶います！！！！
クライアントの利益を最優先し、1つ1つステップを踏みながら、
着実にオーナーになる道を二人三脚で歩んでくれます。
これほど確実な成果を上げてくれるコンサルはどこにもないでしょう。
多くの人がなぜチャレンジしないのか本当に不思議です。
豊かな人生を歩みたい人は、一日も早く社長に出会うべきですね！
そして、豊かで洗練された投資家へのストーリーを描いて貰いましょう。
そのストーリーに乗っかるだけで、あとは安心して成長していけます。
一歩踏み出せない人は、根拠のない不安を言い訳にしているだけ。
もったいないですね。
周りと同じことをしていてもお金持ちにはなれない。
心のブレーキを外して、決断するだけです。
そう社長が教えてくださいました。
これからはオーナーとして成長するために色々と学ばせて頂きたいと思います。
どうぞこれからもご指導よろしくお願いいたします。
29歳で、年収1000万円を超えました！
いつも、井出さんありがとうございます。
29歳で年収が労働年収500万+2棟のアパートの家賃収入500万＝1000万倶楽部に
仲間入りさせていただいたTです。
2年ぶりにそろそろ資産的なものをって考えてた時にやっぱりリシェスホールディングス㈱の
井出さんだなって。
僕が2棟のアパートを買った時は、まだ、株式会社でなかったんですが、
リシェスホールディングスに代わってから、まず、車がリムジンタクシーに代わってたこと。
自分で契約しなくても、行政書士さんなど会社に行きながら自分の行動を代行して頂ける方等心強い味方が増え、さらに、駅近マンション2戸同時で値引きフィーも発生せずなにもかも、
プロの仕事でスコスコと終わらせて頂く手早さは、
以前にもまして早くなってる事に、驚きました！！！
今後とも、御指導頂きますよう頑張ってついていきます。
パチスロばっかりやっていた自分が
4戸のマンションオーナーに。
4／26日に無事に決済も終わり、区分マンション2戸のオーナーになることが出来ました！
11月に購入した物件と合わせこれで、なななな～っんと4戸のマンションオーナーです！
10年前のパチスロばっかりやっていた自分に教えてやりたいです。
お前、不動産経営するよって（笑）
ホントに井出さんに出会っていなかったら間違いなく、
今までと同じ生活を繰り返していたわけで、思いたったらすぐ飛び込むこの姿勢は、
経営者に1番大事なことではないのかなと思います。
不動産のことをこれからも勉強して、もっともっと飛躍していきたいと思いますので、
井出社長これからもよろしくお願いします。
悩んでいる人がいるなら一言いたい。
何も行動しないのは、
下り坂のエスカレーターに乗っているのと同じで現状維持ではないんです。
ゆっくり下に下がって行っている。
ゆっくり前に進んでいる人が現状維持なんです！
じゃあ、下り坂のエスカレーターを上るにはどうしたらいいか？
猛ダッシュで駆け上がるしかないんです。
井出社長はそれを教えてくれます。
だから井出社長のクライアントは成長が早い！
オーナーまでの道筋が早いんです。
考えているうちに、どんどん下がっていますからね。
今すぐ決断すべきです。
井出社長、今回もありがとうございます！
しっかり目標立てて突き進みますのでよろしくお願いします。
本当に忙しい中ありがとうございました。
では御指導引き続きお願い致します。
無事決済を迎えることができました。
Tと申します。
前回は、一棟もののアパートで推薦文を書かせてもらいました。
今後も精進していきたいと思います。
アパート１棟目を購入してからちょうど１年が経過し、この度、
マンション区分を２戸購入することになりました。
当初は、井出さんから２棟目の購入をすすめられていましたが、
思ったよりも融資をひけないということで、区分に転進することになりました。
「今、出来ることを、今、やる！」という、
どこかのCMにも似た井出さんからのアドバイスを頂き、すぐに区分の購入に切り替えました。
今回、初めて区分を検討するということで、
物件を見学しながら、アパート１棟との違いを確認し、
特に物件を売るときのことを考えながら、探しました。
その結果、年度末のお忙しい中、井出さんをはじめ、
物件購入に関わる多くの方々のご協力もありまして、無事に決済を迎えることができました。
ありがとうございます。
今後は「仕事」に「子育て」に「物件」に（トリプルに）磨きをかけ、
1年後には2棟目が購入できるよう、頑張りたいと思います。
最後になりますが、井出さん、今後とも宜しくお願い致します。
22歳で入塾して150日後に
2戸のマンションオーナーになりました!!
昨年の9月にリシェスホールディングスの井出社長に会って入塾を希望しましたが、
なかなか首を縦に振ってもらえませんでした。
ただ、期限付きでならいいよとお話を受け、結局いろいろありながらも、
なんとか不動産の門をたたかせて頂いて、
2013年1月29日に同時に2戸のマンションを同時に決済することが出来ました。
これも、井出社長の手際と段取りの良さで、僕自身、
なかなか準公務員という立場で融通が効きづらいなか、
調整いただきました井出社長に23歳の僕が、また違った不労所得＝権利収入を得られるとは、
夢のような話が現実になり、決済当日もなかなか実感がわかなかったです。
冬の大雨の日に物件探索ツアーに連れて行っていただいたり、さまざまな場面で、
分からないことを適切にコーチングしていただいたり、自分にとって兄貴みたいな存在です。
僕のような、右も左も分からない若造を、ここまで育てて頂き、
さらに自分の人生を飛躍させたいと考えていますので、
井出社長のもとより深く勉強していきたいと思います。
僕くらいの年齢の方々が、オーナーになれる会社は僕は聞いたことないので、
ぜひ、会った方がいい方だと思い、推薦いたします。
ふたまわり年上の先輩の年収を超えました！
お世話になっています。
リシェスホールディングスの不動産コンサルティングを受けて、約1年が過ぎました。
最初は、一体どんなものか、
不動産に興味があって井出さんのコンサルを受けてみる事にしました。
セミナーの内容よりも、人生論とか成功の仕方とか、
お話して頂いて普通の不動産セミナーとは異なってた感じはしましたが、楽しそうな人だな、
と金持ち父さんに金持ちはみんな右側のクワドランといわゆる、
ビジネスオーナーか投資家とかいてあったので、自分で出来そうなのは、
不動産投資かなっておぼろげながら、まずは動いてみようと思い始めました。
当時僕は、24歳で井出さんとは一回り年齢が違ったのもあると思いますが、
最初はコンサルティング受けていても正直よくわかりませんでした。
今思えば、すでに不動産で成功している人と、
何もない僕と話の次元が違うのは当たり前でしたが、当時は、
とにかくこの人の言うセミナーや集まりや、紹介される人、
コンサルの内容紹介いただく本など、とにかく必死でついていきました。
サラリーマンで不規則がちな生活の僕には、休みを井出さんに言われた事をただ、
いい意味で鵜呑みにした結果、
サラリーマン年収に横浜の区分3つで、24歳にして年収800万円になりました。
どの区分マンションも、しっかり解説いただき、横浜の駅から徒歩5分以内でアクセスもよく、自分でも住んでもいいかなってものだけを紹介してくれました。
満額で買った時も、200万近く値引いて交渉してくれたこともありますが、
オーナーになりたい人目線で、値引きフィーも発生せず、
自分にかかるストレスを最小限にしてくれたこと、同年代、
むしろ会社の先輩でふたまわり違う人の年収を超える事が出来ました。
それでも、井出さんは
※日本財託さんより引用
「この図式が1年で完成させた君はすごい！！」って言ってくれました。
確かに本に書いてあることは、理想ですが、
自分でやっていたら自己流で事故ってたかもしれません。
というより、かなり痛い目に合っていたと思います。
ただ、
この本を見本として、横浜バージョンで自分がやれたことは自信にも繋がりました。
最近では、同僚や友達に顔つきが変わったとか、
テキパキしてるとか確かに周りの視線も少しずつ変わってきたのは、
井出さんが不動産以外の事の成功に秘訣を教えてくれるからだと思いますし、
コンサルティングを受ける前よりも、社会の視野が広がったと思います。
井出さんは常々「俺なんかさっさと超えちまえ」って言ってくれていますが、
守 破 離 を意識して、次々回の4年後のロシアワールドカップ1か月生観戦や
投資だけでなくいろいろな意味でラットレース抜けしたいと思っています。
20代の僕に可能性を見出してくれた井出さんに、感謝しています。
これからも頑張ります！！
すべて井出さんに任せきりで、
マンション2戸のオーナーになれました。
井出さん、この度は本当にありがとうございました。
紆余曲折ありましたが、無事決済となり、見事、
１度に2戸のオーナーとなることができました。
これもひとえに、井出さんの熱い志と心血注いでのご指導、物件探し、
交渉等々・・・してくださったおかげです。
思い返せば１年前、将来のために何かしたいなーと思い立ち、初めて参加したセミナーが、
井出さんのセミナーでした。
ただ、フットサルとか髪型さっぱりとかで身も青年実力者をひしひし感じます！！！
感じるものがあり、小さな１歩を踏み出したわけです。
私がしたのは、井出さんの教えの通りに実行する、という、その、小さな一歩のみです。
あとは、すべて井出さんにお任せしっぱなしです。
なのに、25歳のOL女子がマンション２戸のオーナーになれました。
本当に、私は、全く何も知らない素人でした。
それまで、不動産の「ふ」の字も知らない、思いつきでセミナーに参加しただけの、
ど素人だったわけです。
それでも、こうして現在に至ることができたのは、
井出さんのおかげとしか言いようがありません。
最初に参加したセミナーが井出さんのセミナーで、本当についていました！！
今後も、まだまだお世話になるかとは思いますが、よろしくご指導ください。
不動産の「ふ」の字も知らなかった
フツーのOLの私が、3戸のオーナーデビュー
できました。
何と！
一度に3区分のオーナーデビューをしてしまうとは！！！
この私にもその幸運がめぐってきました。
たった数ヶ月前には想像すら出来ていなかった快挙です。
社長の「恩・運・縁」のキーワードに触発され、セミナーの受講を決意。
不動産のふの字も知らず、なんだロバートキヨサキってなに？？
レベルでちょっと本を読み始めたのが昨年の秋。
どこにでもいるフツーの30代OLがまさかの展開に、自分でもびっくりです。
これも社長のコンサルのお陰であり、こんなにも早くオーナーになることが出来て、
本当に感謝の気持ちで一杯です。
社長のコンサルは、不動産売買のノウハウだけで無く不動産賃貸管理会社の
店長をしていたことが最大の強み。
心のあり方を指南し、人としての成長を促しながら、洗練されたオーナーへと導いてくれる、
人生のトータルコーディネイターであると思います。
コンサルを受けていくうちに、社長のお人柄の実直さ、繊細さがよく分かり、
全くブレのない経営者としてのマインドの高さに、日に日にモチベーションが増しました。
クライアントの人生設計を長いスパンで捉え、
人生をより豊かにするためのノウハウを不動産投資を通して伝授する。
その指導力の高さが社長の魅力であり、尊敬するところです。
まだ30代後半の若さでありながら、
確実にクライアントを豊かにするというイニシアティブを取れる実力者です。
そんな方に出会えたことは、私の人生を大きく変えてくれました。
祝福に満ちた人生の扉を社長が開いてくれました！
本当にありがとうございます。
ここまで来るには沢山の心の葛藤がありました。
自分自身の心のあり方との戦いがありました。
不安がよぎったことも正直何度もありました。
でも、「今出来るベターな選択をしよう」という社長のアドバイスに励まされ、
必死についてきて本当に良かったと思います。
社長を信頼し、そして自分を信頼してきたことが、今ある居場所です。
投資家になれたのです！！！
やっとスタートを切ったばかりですので、これからも社長のご指導のもと、
更なるステップを目指し、着実にコツコツと歩んでいきたいと思います。
全くブレのない社長の成功へのシナリオに乗っからない手はありません！
勇気ある決断をお勧めします。
一緒にミリオネアを目指しましょう☆
皆さん、本当に嬉しそうですよね。
声が弾んでいるのが、文章からバンバン感じます。
「ふつーのサラリーマン」「OL生活に行き詰っていた女性」
「22歳の青年」「不動産のふの字も知らなかった女性」・・・・・、
なぜ、皆さんは短期間で不動産のオーナーになることができたのでしょうか？
なぜなら、・・・。
私は、私が確立した方程式で不動産投資家として成功を収めました。
自分で言うのも口幅ったいですが、どんな仕事も長続きしなかった男としては、
上出来の部類だと思います。
私は有り余る自由とお金を手にしたわけですが、今度はそのノウハウを人にも伝えたくなりました。
いい人ぶるつもりはないのですが、
こんなにおいしいノウハウを独り占めするのは良くないと思ったんですね。
もっと言えば、1人で金持ちになってもつまらないわけです。
また、前にも言いましたが、私のノウハウを実践して不動産投資に成功した方の
感謝の言葉と嬉しそうな顔が何とも言えないわけです。
「俺は、生きている！」
そんな実感がこみ上げてくるんですね。
もう、最高の人生です。
少し話が脱線しましたが、「なぜ、私のノウハウを実践した人が全員成功するのか」
ということに話を戻しましょう。
よく「成功したければ、成功者を真似ろ」と言いますよね。
何度も言うようで恐縮ですが、私は不動産投資の成功者ですから、
あなたが成功したいなら、私の真似をすればいいわけです。（上から目線で申し訳ありません）
また私のノウハウと言いますか、私が確立した「不動産投資・成功の方程式」は
極めてシンプルなんですね。
ですから、再現するのがとても簡単なわけです。
私のノウハウを正確にコピーさえできれば、
高い確率で、あなたも私と同じように稼ぐことができるようになるはずです。
でも、これだけだと少々抽象的ですね。
もう少し具体的にお話ししましょう。
不動産投資でやることと言えば、ハッキリ言って3つなんですね。
要は、この3つをどのようにやるかが成功のカギを握ります。
「私のノウハウを実践した人は、過去全員成功している」ということは、
上記3つのステップに関して、私のノウハウが他のものとは違うからなのです。
では、どこが違うのかご説明していきましょう。
「給料が安くても、貯金がなくても不動産オーナーになることができますよ」
よくある不動産投資の教材の謳い文句です。
なぜそんなことが可能なのかということの答えとして、多くの教材はこう言っています。
「優れた物件を選べば、満額融資を受けられる」
ハッキリ言いますが、そんな都合のいいことはそうそうあるものではありません。
ですから、そんなうたい文句の教材で学んでも、
不動産を手にすることはまず出来ません。
いくらアベノミクスで不動産投資の融資が楽になったとはいえ、
ある程度の頭金を用意していた方が、
効率的に不動産を購入できることは言うまでもありません。
また、希望通りに融資を引き出すためには、ある種のテクニックが必要になります。
例えば、1000万円の物件があったとして、通常の融資額700万円を800万円、
さらにはそれ以上を引き出すためには、ノウハウをもっていなければなりません。
よく、質問をいただくのですが、
「フルローン・オーバーローンが出ないのですか？」という返答に対して、
弊社もお付き合いのある金融機関に、打診したことは一度もありませんと断言します。
それを、象徴的するとあるA銀行のやり手融資担当者との雑談で、
こんな会話がありました。
「一昔まえですか12年位前は、
当行もフルやオーバーローンをお手伝いしていたのですが、
早い人だと1年でアパマンローンを返済出来なくなってしまうんですね。
電話を入れるんですが、固定電話も、携帯電話も連絡がつかず、
自宅もなくなっている状況だと、かなり手間をかけて回収に廻ることになります。
そういったことを防ぐためにもある程度自己資金に余裕があるお客様のみ、
対応させていただいております」
簡潔に言いますと、
「高利回りの物件で持ち出しなしで、アパマンオーナーになれます」
という不動産業者が横行し、
とにかく利回りが高いので、若干の金利の高いアパマンローンを組んでしまえば、
不動産業者は仲介手数料が入りますので、
次々と物件を買ってもらって利益を得るわけです。
ある種「それでいーじゃん」って言う方もいるかもしれませんが、
高利回り物件というのは、得てして、
入居者の家賃に反映（家賃が高い）していますので、
2年間の更新時に簡単に他の物件に移り住んでしまいます。
と、どうなるかというと、空き室だらけの虫食いアパート・マンションになり、
さらに全く不動産投資の勉強をせず、業者のいいなりですから、
そんな不動産オーナーは、首が廻らなくなるのです。
逆に、弊社の銀行さんも含めた、関連業者さんに、
「井出さん所のクライアントさんは、不動産投資手法と投資家・経営者の心得、
入居者へのもてなし方、がしっかりしているのでビックリします」と驚かれます。
弊社は、真っ当な不動産投資を、正々堂々と行っているわけです。
このことを踏まえた上で、私の手法が他とどこが違うのかご説明します。
まず、私の方程式の中で重要な部分なのですが、
私は金融機関から希望金額を引き出すテクニックと人脈があります。
これは言うまでもありませんが、過去全員が成功した大きな理由の1つです。
次に、私はどんな場合でも満額融資を引き出せるとは言いません。
そんなこと、現実にはあり得ませんから。
1000万円の物件で900万円しか融資を受けられないこともあります。
その場合、差額の100万円をどうするかという話になりますよね。
答えは言うまでもありませんが、ご自身で用意する必要があります。
貯金のある人は、崩してまかなうことができますが、
そうでない人はお金を作るか、お金を貯めなければなりません。
「なんだか大変そう」
ハッキリ言います。
「何を言っているんですか！」
私は家賃年収1000万円超の不動産オーナーになっていただきたいと
本気で思っています。
ですから、「大変そう」と思う方には、現実を直視し、厳しい言い方をします。
でも、ご安心ください。
厳しいことを言うだけではなく、
クライアントさんには十二分にフォローもさせていただいております。
また、1日でも早く不動産オーナーになりたい方は、ぜひ貯金をしてください。
その場合、収入と支出を表すバランスシートを作っていただければ、
無駄な出費等、私の方で確認し、ご提案させていただきます。
バランスシートの作成は決して難しいことではありませんし、
分からないことがあればサポートさせていただきます。
私はきれいごとは言いません。
ですから、ノウハウ実践者が不動産購入という夢を実現させているのです。
不動産投資の一番のポイントは、何と言っても「どんな物件を購入するか」です。
極論、ニーズの高いマンションやアパートを手に入れれば、
楽に稼ぐことができますし、成功の確率はグーンと高まります。
ただ、問題はどうやってそんな優良物件を見つけて購入するかです。
まずは、ちょっと考えていただきたいのですが、
利益がたくさん出る物件を手放してしまう人がいるでしょうか？
普通に考えればいませんよね。
しかし、もしそうであれば不動産投資で成功することはかなり困難です。
でも、ご安心ください。
利益が出るのに、物件を手放してしまう人は結構いるのです。
理由は、大きくいって2つあります。
1つ目は、例えば相続税の支払いのためとか、
より大きな物件を買うために資金が必要になったという理由で、
利益が出るにもかかわらず手放すケースです。
2つ目は、大家さんに問題がある場合です。
失礼な言い方ですが、不動産オーナーの多くは土地持ちの方が多いですが、
あまり努力や工夫をしていない人が多いのです。
少し戦略を立ててれば優良物件に変身するのに、手放してしまう人が多いんですね。
そういった理由から、インターネットで物件情報を見ていても、
プロの私が「これ、いい！」と思うものがあります。
しかし、そういった物件を忙しいサラリーマンやOLさんが手にするのは
極めて困難です。
なぜなら、そういった物件情報は、
不動産会社やプロの不動産投資家が四六時中見張っているからです。
そして、「利益が出る物件だ」と判断すれば、即座に「買い付け」をします。
買い付けとは、買う意向があることを販売している不動産会社に伝えることですが、
そのスピードに忙しいサラリーマンが勝てるわけがありません。
ですから、よほどのラッキーがない限り、
お宝物件情報をキャッチすることは難しいのです。
では、どうすればいいのでしょうか？
それは、優良物件情報が入ってくるルートを作る必要があります。
不動産会社は、私のような優良顧客のために「未公開物件」を用意しています。
私のご機嫌を取るためかもしれませんが、
「井出さんにだけお教えしますが、いい物件がありますよ」という感じです。
ハッキリ言いますが、私が購入したい物件だけを、
クライアントに提供してるので、その物件に責任が持てるのです。
私は前にも言いましたが、
大企業と言われる不動産会社と地域ナンバーワン店の両方から
未公開の超優良物件情報が極秘で送られてきます。
それも、かなりの数です。
こんなの少々の経験を積んだ不動産投資家では、絶対に不可能です。
言うまでもありませんが、初心者のサラリーマンに
そんな希少性の高い情報が来るわけがありません。
でも、ご安心ください。
今回のプロジェクトに参加された方には、
私のところに入ってくる極秘情報をこっそりお教えします。
物件選びにかんしても、大船に乗ったつもりでお任せください。
また、実際に物件を購入する場合、慣れれば簡単なのですが、
初心者にはよく分からない手続きとか書類作成がありますが、
こちらもすべてお教えしますし、バックアップもします。
ですから、初心者の方でも問題なく不動産オーナーになれるのです。
さああなたは、ステップ①で物件の購入資金が用意でき、
ステップ②で買うべき物件も決まりました。
いよいよ、不動産オーナーにデビューできました。
基本的に、これで不動産投資のほとんどは終わったと言っていいでしょう。
と言いたいですが、購入してからが勝負です。
私は、厳しいようですが月に1度、
1年間、春夏秋冬の物件清掃をオーナーである自分で行う指導をします。
なぜなら、この物件清掃という唯一自分で出来る作業を行うことによって、
夏の日だるまのような暑さや、手にひびが入るような凍てつく寒さの中での作業は、
今後依頼する代行業者の大変さを実体験することで、
その計りしれぬ対価をちょっとしたお金で代える有難さを痛感するからです。
しかし、究極、やってもやらなくても結局よいのです。
代行業者が、ほとんどのことを代わりにやってくれるからです。
例えば、清掃、家賃の催促、入居者とのトラブル対策、修繕、リフォーム・・・、
などが、それに当たります。
ですから、
前に「不動産オーナーとしてやることと言えば、銀行口座の確認くらいです」
と言ったのです。
ただ、初心者の方であれば、どの代行業者と付き合えば
不動産オーナーとしてストレスフリーの毎日を送ることができ、
収益が上がるのかわからないと思います。
しかし、こちらもご安心ください。
私が、イチオシの業者様をご紹介させていただきます。
信頼でき、費用も安い代行業者は不動産経営を円滑に行うための、絶対条件になります。
忙しいサラリーマン大家さんであれば、より一層、代行業者の比重が高くなります。
実際にやってみれば分かると思いますが、
本当に頼りになる業者様は百人力と言っていいでしょう。
それでも知っておくと非常に有利な知識はあります。
例えば、不動産経営に避けては通れない「物件の老朽化対策」です。
物件は、末永くお金を生み出してもらうために育てなくてはいけません。
育てなければ、誰も見向きもしてくれなくなりますから。
ですから、多くの大家さんは老朽化した物件でも変わらぬ家賃をもらうために、
リノベーション業者に大金を払ってリフォームをしようとします。
これは、100％間違いとは言いませんが、
その前に数千円程度でできる老朽化対策があるのです。
また老朽化対策とは別に、
数千円～数十万円程度の投資で利回りを1～2％程度引き上げる方法もあります。
それが、まさに「物件を育てる」に値するのです。
その他にも、効率的に、しかも収益性の高い不動産経営を行うための
ノウハウがたくさんあります。
今回のプロジェクト参加者には、出し惜しみなくすべてをお教えしますので、
ぜひご期待ください。
以上、私のノウハウの一端をご理解いただけたでしょうか？
結局、私のノウハウの実践者が成功している理由は以下になります。
これが、再三申し上げている私の「不動産投資・成功の方程式」になります。
実にシンプルだと思いませんか？
不動産投資は、資金が調達でき、ニーズの高い物件を購入し、
きちんと維持すれば、高い確率で成功できます。
その証拠に、金融機関は「FXをやるから融資して」
と言っても絶対に貸してくれませんが、
不動産投資なら、ある意味、喜んで貸してくれます。
金融機関が、不動産投資をギャブルのようなものではなく、
収益性の高いリアルビジネスと認めているからです。
しかし、普通の人が、「良い物件が見つかったので、お金を貸してくれ」と
銀行に言っても貸してはくれません。
多くの人が、最初の融資が引けないのです。
高収入のサラリーマンであろうと安定収入のOLさんであろうと、貸してはくれません。
分かりやすく言うと、出会ったばかりの女性に、
「俺は、高収入だから結婚した方がいい！」と力説していることと同じなのです。
想像してみて下さい。
あなたがお金を貸す立場だとして、飛び込みでいきなり来た見知らぬ人に、
「3000万貸してくれ」「5000万貸してくれ」と言われて貸しますか？
それよりも、銀行さんの立場なら、毎月一定額投資信託を買い続けている、
定期預金を積み立てている、しっかりと履歴の残った人に貸したいと思いませんか？
融資とは、出会ったばかりの男女と一緒で、
電話番号を聞く→スマートにデートに誘う→徐々にデートで距離を縮めていく→
手をつなぐ→ハグをする→付き合ってみる→もっとお互いの深い話しをする→
この人と決める→両親や友達に紹介する→
と先が長くなるので割愛します。
ここで申し上げたいことは、私に14年間不動産業界で全くぶれずに
不動産オーナーになって、さらにオーナーにする手助けが出来ているわけですから、
私の信用で、銀行さんにお客様を紹介する、というショートカットが出来るわけです。
さて、日本の借金が1000兆円を超え、優良と言われた企業が倒産する時代です。
国も企業も当てにならない時代ですから、多くの人が副収入や自分年金作りを始めています。
FXでそういった収入を確保しようとするのもいいでしょう。
しかし、リスクが大きすぎます。
なぜならご存知かもしれませんが、FXでは実に95％の人が負けていると言われているからです。
そんなリスキーな投資種目で、私は勝負する気にはなりません。
しかし、私のノウハウで不動産投資をやれば、繰り返しますが、
満室率98.89％、平均利回り14％ですから、
当たり前のように毎月一定額の利益を得られるはずです。
不動産投資には「正しい手法で行えば、高い確率で利益が出る」という
他の投資種目にはない、素晴らしい特徴があります。
しかし、ここで1つ重要なことを言わせてください。
それは、・・・。
ビジネスにとって、タイミングは非常に大きな意味を持ちます。
例えば2000年に起こったITバブルの時代は、多くの人がネットビジネスで成功しました。
しかし、その後始めた人は、なかなか成功することができませんよね。
実は、不動産投資は今始めるのがチャンスなのです。
トップで「今、不動産投資を始めないと必ず将来後悔します」と言いましたが、
決して、あなたを煽ったりしているわけではありません。
この先始めても、正しい手法なら利益を出せるでしょう。
しかし、今始めれば毎月の利益が違ったものになります。
同じ投資金額でも、回収できる家賃収入の全額ががぜん大きくなるのです。
次に、その理由についてご説明しましょう。
あなたは、
「不動産の価格は、通常の物価の10倍上昇する」ということを
ご存知ですか？
ご存知のようにアベノミクスはデフレ脱却を目指し、
金融緩和を行い2％の物価上昇を実現させようとしています。
日本銀行の黒田総裁も同調していますから、
物価上昇が起こるとみている有識者はたくさんいます。
話を戻しますが、
物価が2％上昇すれば、不動産価格は20％上昇するということが
過去の研究で明らかになっているのです。
今買うのと、物価が上昇してから購入するのでは、
大変な差が出てしまうわけですね。
これが「今始めるメリット」の1番目です。
日本の借金は1000兆円を超えました。
対して、日本の税収は40兆円程度ですから普通の企業なら倒産ものです。
ですから、安倍内閣は増税のチャンスを虎視眈々と狙っています。
これだけの借金を後世に残すわけにもいきませんから、
かなりの大増税が予測されています。
投資目的であれ自宅であれ、
物件を買ったことがある人ならお分かりかと思いますが、
税金がかなり免除されましたよね。
今不動産を手にすれば価格が高騰するだけでなく、
税金も優遇されるわけですから、一石二鳥なわけです。
2015年度に消費税が10％になります。
不動産投資は扱う金額が大きいので、
言うまでもありませんが消費税もバカになりません。
1000万円の物件であっても、100万円も消費税を払うわけですから。
せっかく不動産投資をやるのであれば、
今物件を購入したほうがいいに決まっていますよね。
私は冒頭から申し上げているように、
あなたを3カ月以内に家賃年収100万円台～1000万円台の
不動産オーナーにする自信があります。
今なら全然間に合いますよ。
いかがでしょうか？
今始めるメリットをご理解いただけたでしょうか？
私は、本気であなたに不動産オーナーになってほしいと思っています。
そのために、「井出式 家賃年収100万～1000万円超プロジェクト」を立ち上げました。
繰り返しますが、私のノウハウをお教えした人は、今のところ全員、
不動産オーナーになることに成功しています。
このプロジェクトは、そんな私のノウハウを出し惜しみなく、すべて落とし込んだものです。
では、次で本プロジェクトの内容についてご説明します。
当プロジェクトは、4つのプログラムから構成されています。
順を追ってご説明しますね。
私のノウハウは、徹底した現場主義と言えます。
ですから、私のノウハウをお教えする人と「物件めぐりツアー」をすることがよくあります。
しかも、ただ物件を周るだけではありません。
まず周るのは、ただの物件ではありません。
前にも言いましたが、私の元には大企業の不動産会社と地域ナンバーワン店の両方から、
未公開の優良物件情報が大量に入ってきます。
まず、その中から2,000物件をチョイスします。
その2,000物件はすべて利益の出る確率が高い物件であるとお考えください。
そして、私の目利き力でさらに優良物件を200物件厳選します。
さらに、その200物件を金融機関に照会し、融資額を把握するんですね。
満額回答に近いもの20物件が、「物件めぐりツアー」のターゲットになります。
つまり私のお目がねにかなった超優良物件であり、
銀行の融資の金額が高い物件ばかりを周るのです。
これなら、高い確率で不動産オーナーになり、大きく稼げるようになると思いませんか？
ここまでやっている人を、少なくとも私は知りません。
また、物件を漠然と見て回るのではなく、それぞれ私が解説します。
このDVDを見れば、私が物件を選ぶとき何を重要視しているのか具体的に分かります。
ぜひ、ご覧になって不動産投資成功のお役にたててください。
ビジネスを行う場合、収支をきちんと把握し、
バランスの取れたものにしなくてはいけません。
今回、あなたには私が作成したバランスシートを差し上げます。
まずは、あなたがもし現在貯金がなく頭金を貯めなければいけない状況であれば、
このシートを使って、今の収支の状況を把握してください。
このDVDには、正しいバランスシートの使い方が収録されています。
ご希望であれば、私がそのバランスシートを見て、
正しくバランスのとれた収支になる方法をご提案します。
やはりプロジェクトに参加していただいた方とは、一度はお会いしたいと思います。
DVDやバランスシートを送って「はい、おしまい」というのは、私の性格上出来ないのです。
何かで悩まれていたり、躓いていたりしているかもしれません。
ですから、直接お会いしてあなたの状況を把握したいのです。
また、あなたも私に色々と聞きたいことが発生する可能性がありますよね？
さらに、私という人間のことも知っていただきたいので、
ぜひお会いして色々お話をしましょう。
なお面談は、お互いの信用のため、対面のみになります。
手軽に質問できるメールサポートサービスもご用意しています。
バランスシートのことや、あなたがオーナーになるべき行動で聞きたいことがあれば、
お気軽にメールください。
原則、6営業日以内にお応えします。
※質問がこみ合っている場合には、もう少しお時間をいただく場合があります。
1年間、365日、全力でバックアップしますので、ご安心ください。
（回数無制限ですが、常識の範囲内でお願いします）
いかがでしょうか？
あなたに100万円台～1000万円台以上の家賃年収を得ていただくために、
これだけのプログラムをご用意しました。
手前味噌で恐縮ですが、
これは、
あなたを半ば強制的に不動産オーナーにしてしまう
プログラムだと思っています。
ぜひ当プロジェクトで、不動産投資を成功させてください。
では、ここで各界で活躍されている方から推薦文をいただいていますのでご紹介させていただきます。
- 井出さんとは、時々某セミナーでよくご一緒させて頂いて、
- それが、いつもの不動産とは関係ないハイレベルセミナーです。
- これはおそらく、時間的精神的余裕と向上心があるからだと確信します。
- 口先で余裕を語る人は、数多くいるのですが、実際にそういう
- 生活している人は、かなりごく稀で、あなたも自由な生活を
- 手に入れたい場合、「せどりのやしろ」と同じく、
- ぜひ「不動産投資の井出」さんから学ぶべきです。
- 井出さんとは、3年前の250人某A4セミナーの講師陣として
- ご一緒させて頂いてから、ご縁を育んでおります。
- 結果、私とのジョイントセミナーに参加した方の96％の人が
- 実際に不動産投資家になって、権利収入をゲットされてハッピーリッチを
- 現実化しているのです。しかも、北海道や沖縄の方も。
- これは、井出さんの付き合いやすい人柄だけでなく、
- クライアントの結果を出させている事を、
- 最も重視しているからです。
- これほど、一人ひとりに向き合う不動産ハイレベル講師を、私は後にも
- 先にも出会わないですし、井出さん以外、出会う必要はありません。
- 井出さんとは、2年前の井出さんの誕生日、無料面談で出会いました。
- 当時私は、しがない勤務医＝ペーペーの会社員でしかも、
- 急患で当日の時間変更に即座に対応して頂きました。
- 結果、私は不動産投資と関係ないコンサルティングを受け、
- 日本では知らない人が居ない某美容外科に転職しました。
- 私は、井出さんのPPCプラチナプライベートコンサルティングを受けたおかげで、
- その全国展開している某美容外科で先輩先生を
- ごぼう抜きし売上1位を初月から獲得してしまったのです。
- そして、EBC 恵比寿美容クリニックの院長の開業費をあっさり得て今に至ります。
- 全ては、当時25歳の自分のちょっとした無料面談に出向くちょっとした行動と、
- 井出さんの人柄の良さと、クライアントに対する人生のコーチングの結果が、
- 今の私ですし、全く関係ない、今の彼女との結婚も48時間かけて一緒に考えて頂き、
- 来月末に式を挙げる事になりました。
- 時を同じくして、1棟ビルの決済を迎えられるのは、公私ともに井出博之さんのおかげです。
- とにかく、自分の人生をワクワクさせてくれて人生を謳歌させるために、
- 今すぐ会わなければならない1人です。
ありがたいお言葉をいただき、ありがとうございました。
では、ここでもう1つ重要なことをお話しします。
それは、・・・。
ここで断っておきますが、私が紹介する物件は神奈川県の横浜市と川崎市限定です。
なぜかというと、不動産投資の本質と非常に密接な関係があるからです。
まず、人のいない土地で不動産投資をするのは、当たり前の話ですが不利です。
極論、誰も近づかないような無人島でアパート経営しようと思う人はいませんよね。
その点、横浜市の人口総は3,702,093 人で、対前月比プラス1,131 人、対前年同月比プラス8,305 人です。
今、日本の人口が減り始めていますが、横浜市は安定的に増えています。
川崎市も同様です。
「東京だって増えているじゃないか？」
確かにそうです。
でも、私はお隣の東京の物件は買おうとしません。
なぜなら、東京に住む人は「退室する理由が多い」からです。
どういうことかと言いますと、東京に住む人は、
卒業、転勤、地方の出身地に帰るといった退室する理由のある人が多いのです。
もちろん、横浜や川崎にもそういった人は住んでいますが、比率が違います。
不動産経営で安定的に利益を得るためには、同じ人にずっといてもらうのが一番なんですね。
更新のたびに退去が発生してしまいますと、内装代がかかりますから。
そういった意味で、横浜や川崎には「ここが安住の地」と思っている人が多いのです。
ですから、横浜や川崎は「不動産投資の聖地」なんですね。
そんな横浜や川崎の隅々まで知り尽くしている百戦錬磨の私が、
超優良物件を紹介するからこそ皆さん結果を残せるわけです。
「言いたいことは分かったけど、私は地方だから無理」
いえ、大丈夫です。
私のノウハウを実践している人の中でも、横浜や川崎から
ずいぶん遠くに住んでいる岐阜、長崎や沖縄の方などもたくさんいます。
なぜそんな人でも横浜や川崎の不動産オーナーになれるかというと、
私が信頼できる大手不動産会社から地元密着地域No.1管理会社を紹介しているからです。
私のクライアントさんは、繰り返しますが北は北海道、南は沖縄まで日本中にします。
あなたは、何の心配も必要ありません。
すべては、私にお任せください。
物件選び、金融機関からの融資、代行業者の紹介、
その他、あなたが不動産オーナーとしてバリバリ稼ぐために、
私は出し惜しみなくすべてのノウハウをあなたに提供します。
さて、色々とお話ししてきました。
そろそろあなたも気になることがありませんか？
それは、当プロジェクトの参加費ではありませんか？
次で発表しますね。
私は冒頭からあなたに、
「餅は餅屋、プロジェクトで家賃年収100万円～1000万円の不動産オーナーになっていただく」
と、お約束しました。
本当いいことづくめですよね。
でも、私が今一番うれしいのは、「ストレスフリー」だということです。
有り余るお金と自由を手にし、あらゆることから解放されていることを実感しています。
さて、こんな生活をあなたにプレゼントするプロジェクトですから、
あなたも、「参加費は相当高い」と思われているかもしれません。
確かに2部構成のDVDの製作費も結構かかりました。
また、今回面談のサービスもご用意しています。
通常私は面談をさせていただく場合、1時間当たり、174,000円いただいています。
これを高いと思うか安いと思うかは個人の主観によると思いますが、
おかげさまで、お申込者は後を絶たない状況です。
その他にも回数無制限で1年間全力でサポートもします。
さて、そんな当プロジェクトですが、あなたは参加費がどのくらいが妥当だと思いますか？
20万円でしょうか？ 30万円でしょうか？
でも、私は今回そんなお金をいただこうとは思いません。
理由は3つあります。
1つ目は、あなたに不動産投資の素晴らしさを気軽に知っていただき、
将来にわたって経済的不安から脱却してほしいと思っているからです。
2つ目は、先にも言いましたが不動産業界が活性すれば、日本が元気になるからです。
3つ目は、誠に言いにくいのですが、私がお金に困っていないからです。
そんな理由から、今回私は気軽に参加していただきたいと思い、
下記のように参加費を決定しました。
念のために申し上げておきますが、この価格で参加できるのは今だけです。
予告なく値上げする場合がありますので、予めご了承ください。
決済完了後、宅配便にて教材一式をお送りいたします。
（クレジット決済：決済後に商品を配送／銀行・郵便局振込み：お振込み確認後に配送／
コンビニ決済：決済確認後に配送／BitCash：決済後に商品を配送／
ちょコムeマネー：決済後に商品を配送）
【送料につきまして】
※教材配送料(DVD教材)が別途1,900円掛かります。
参加費を見て、驚かれた方もいるかもしれません。
なぜなら、面談の通常費用が1時間174,000円にもかかわらず、この価格だからです。
「井出は、一桁間違えているのでは？」と思われて方もいるかもしれませんね。
でも、言うまでもありませんが、間違ってはいません。
正真正銘、この価格でご参加いただけます。
今回に限り面談費用は、無料にさせていただきました。
なぜなら、当プロジェクトに賛同していただいたあなたと、気軽にお会いしたいからです。
もちろん無料だからと言って手を抜くようなことは絶対にしません。
本気でやりますから、あなたも本気でぶつかってきてください。
と言いたいところですが、不動産投資の本質的な部分に集中していただきます。
あれやこれやと特典を付ける、その辺にある商材と一緒にしてほしくないので、
むやみやたらに特典を付けず、一緒に不動産オーナーになってハイリッチで
ストレスフリーな生活を実現することに
フォーカスしておりますので、商品のクオリティだけで十分満足を約束致します。
冒頭で、私は「あなたをラットレースから脱出させます！」と言いました。
ラットレースとはご存知ない方のためにご説明しますと、
「働いても、働いても、資産がたまらない状況」のことです。
ロバートキヨサキさんの大ベストセラー「金持ち父さん 貧乏父さん」でも紹介されています。
ラットレースから抜け出す方法は、いくらもあるでしょう。
例えば、――。
あなたは、どれが一番確実にラットレースから脱出できると思いますか？
会社で出世してラットレースから抜け出そうとするなら、かなりの努力や才能が必要でしょう。
また、少々の会社で少しばかり出世したからと言って、そうそう資産は増えません。
FXや株はリスキーであり、逆に資産を減らしてしまう場合もあります。
前にも言いましたが、FXは95％もの人が負けていますから、
ラットレースから抜け出すための手段としてはいかがでしょうか？
宝くじについては、ここでは論評を控えましょう。
起業は、ある種魅力的なところがありますが、成功率が極めて低いのが難点です。
国税庁の調査によれば、起業しても1年後には40％、
3年後には62％、5年後には85％の会社が倒産、もしくは廃業に追い込まれています。
10年後に残っている会社は、わずか5％という統計が出ています。
楽なことではありません。
一方不動産投資は、私のノウハウを実践した人は、今のところ100％成功し、
着実に利益を得ています。
そして資産を増やすことに成功し、ラットレースから脱出しています。
では、そんなラットレースから抜け出した方の声を、再度お聞きください。
井出さんと出会って、普通のサラリーマンが１１８日でアパート・ビル・アパート・アパートの４棟オーナーに！
井出さんと初めて
お会いしてから14日で1棟のアパートオーナーに、
次にビル、アパートアパートとまたたく間に
4棟のビル・アパートオーナーになりました。
4か月前に今日の自分の人生について全く想像出来ませんでした。
本当にすべて井出さんのおかげです。
不動産を買うということは、金額も大きく精神面や
その他の手続きに至るまで多大なエネルギーを必要とします。
自分自身では不可能でした。
しかし、井出さんのご指導を受けると決断に迷うエネルギーは不要で、
段取りも短時間に効率良く行って頂けるため、私の負担は普通ではありえないほど
最小限でした。（負担？というほどのレベルでなかったです。）
こんなに楽をさせてもらって短期間に4棟のオーナー、、、、いいのでしょうか？
自分の人生の時間をコントロール出来て、
経済的にも安定した生活を送りたいという夢を井出さんに目標に変えて頂き、
そしてその入り口まで4カ月で達成できたこと、に心より感謝しております。
もうすでに、オーナーとしてやるべきことや心構えについても
教えて頂いておりますが、井出さんが実践されていることを、
実際に物件をこの目で見させて頂きながらご指導頂いており、
この方法なら物件を見に来たお客さんが住みたいという確信も100％得ました。
自分も今後井出さんを見習いながら安定した経営を目指したいと思います。
井出社長、本当にありがとうございます。
どうかこれからもご指導の程よろしくお願い致します。
4棟と2つの区分マンションで29世帯オーナーにバージョンアップしました。
昨年のサラリーマン時代、
過労死寸前と言われクタクタの毎日でした。
ですが、今は過労とは無縁の生活が出来ております。
井出社長と出会って半年ちょっとでビル・アパート
4棟の27世帯オーナーになり、
サラリーマンを辞めて「ラットレースを抜けさせて頂いて」
自分が望むライフスタイルに変化出来ました。
進んで来た方向に間違い無いと井出社長に感謝しておりました。
正直、もう12ブンに満足な状態にさせて頂いておりましたが、
12月初めに急に電話を頂き、概略だけ聞き、2区分即決しました！！！
過労死寸前の私が、今では29世帯のオーナーで、家賃収入だけで悠々自適です。
もう一度言いますと、電話だけの5分で決めました。
なぜなら、
【人気沿線で、相場よりも100－150万安く、さらに交渉もしてくれる】
そんな情報を井出さんは持っていて、クライアントに分かち合ってくれるのです。
そして今回、2区分のオーナーになれました。
1年数か月前までは、人生の時間がコントロール出来て健康に過ごせる
ライフスタイルを夢だと思っておりましたが、
それを実現し、今回もう一歩前進したという確信を得ました。
精神的に大きな一歩です。
1年数か月前に今日の自分は到底想像出来ませんでした。
今回私がやったことと言えば、井出社長にいい物件を見つけてもらうのを
ただ任せておいて、見つけて頂いた時にお願いするだけでした。
簡単に言うと、タイタニック級の井出号という船に乗ればいいだけです。
この方法でコンサルして頂けたからこそ休みが取れないサラリーマン時代に
ラットレースを抜ける道を着実に歩ませて頂けたと改めて思いました。
井出社長に心より感謝しております。
井出社長本当にありがとうございました。
最後に、井出社長のコンサルは、どこまでも、
どこまでも進化＝イノベーションしていてついていくのが精いっぱいですが、
昨年の私の決断以上にはるかな、富を生み出して頂ける、
社長のコンサルティングは最近神がかっていると感じちゃいます。
井出社長の行動の速さと同時に、クライアントの利益を上げるための惜しまぬ努力は凄いです。
リシェスホールディングスの井出社長に出会ってから半年ほどになりますが、
この度、川崎と横浜で合わせて3件の区分マンションを購入することが出来ました。
この間、不動産に関するコンサルティング以外にも指導をしていただきました。
井出社長の一番の凄い所は、行動の速さと同時に、
クライアントの利益を上げるための惜しまぬ努力ではないかと思います。
今回の物件を買うのにも、だいぶ買い付け交渉で値引きを引き出してもらいました。
また、様々な交渉の場面では、こちらの立場に立って積極的な行動を見てきました。
井出社長とのお付きあいは序章が始まったばかりで、
今後とも本格的にキャッシュフローを上げていきたいと思っています。
自分も頑張るので、今後とも宜しくお願いします。
まずはこれまでありがとうございました！
10か月目で不動産オーナーの仲間入りを果たしました。
楽しみにしていた7月の「物件探索ツアー」の直前に
北陸へ長期出張となり、ナーバスな感情のまま横浜に
舞い戻り「物件探索ツアー」に参加しました。
しかし、ツアー参加後は井出社長のあまりのスピード感に
マイナス要素を考える間もなく、
契約や金融機関向けの書類準備などに追われました。
会社の異動とはいえ、知らない土地での生活と仕事・・・
と同時に初めての物件購入手続きと、
全てが未知の世界でしたが、それが意外と楽しく感じていました。
思えば、昨年10月の横浜ホールでの億万長者セミナーから、
10か月目で不動産オーナーの仲間入りを果たしました。
その間、サラリーマン業の繁忙期には音信普通になったり、
肝心な時に長期出張で不在だったり、井出社長からすると、
間違いなく「少し痛い弟子」です。
それでも私のような素人が不動産オーナーになれちゃうのは、
「信頼できるプロに全て任せた」からだと思います。
井出先生の「餅は餅屋」理論です。
信頼できるプロに任せ、少しだけ準備をすると
不動産オーナーへ向かうエスカレーターに乗せてもらえるようです。
オーナーデビューを果たした今、ラットレースから抜け出すアイテムを
一つゲットしたと実感しつつ、次のアイテム購入に向け動き出しています。
なんと、2戸同時に購入することができました。
なんと、
2戸同時に購入することができました。
しかも～駅徒歩1分という好立地、横浜にも近く交通の便はOK、
目の前は公園で環境面では最適物件だと思います。
これで着実に第1歩を踏み出した感じです。
今まで自分には一度に複数戸を購入するという発想が
なかったので、コンサルして頂き、新しい考え方を
身につけられたと思います。
もし、自分だけで動いていたらこの結果は無かったはずです。
また、井出さんには、単に物件を紹介して頂くだけではなく、
オーナーとしての心構えやそれに加え、ビジネスとしての捉え方を学んでいます。
ビジネスを持てれば今の状況から脱却できます。
経済的自由な状態へ！
やはり、志を高く持ち、その意志があるからこそ行動できたのだと思います。
行動なければ結果なしです。
本当に良いタイミングで購入できてありがとうございます。
井出様
お世話になっております。
アメリカの旅、ブログで拝見させていただきました。
いいですね、私も早くラットレースから抜けられる日を
目標に頑張って行きたいと思います。
不動産は、旅していても、お金生みますからね(^^)
井出さんと出会ってから、
なにかツキが回ってきたような気がします。
棚ボタのもう一軒、中古一戸建を購入できましたので
事業規模まで区分ベースであと3戸です。
やっぱり、最近の収益物件のキャップレートが下がってきていますね...
井出さんが言っていたように、高くて買えなくなる
勢いで優良物件の売値は
上がってきているようです。
本当に良いタイミングで購入できてありがとうございます。
そうですね、特に川崎の2戸は、デカイです。
あそこで決断してなかったら、とっても普通な、
おっかなビックリの不動産投資になっていたと思います。
それから、最近のブログで見たのですが、
彼女（失礼、名前を失念してしまいました）は物件で8戸目達成されたのですね！
おめでとうございます。
一緒に物件ツアーをしたものとして、とても嬉しく思います！
私も、皆さんに負けないように頑張っていきますので今後ともよろしくお願いいたします。
４戸目をGetしてから、たった２ヶ月ちょっとで、またもや一気に３戸同時購入させていただきました！
まさかのミラクル連発です☆
でも決して、ミラクルなことではなく、これこそが社長のスーパーコンサルの賜物なのです！
社長のお陰でここまで来ることができました。
本当にありがとうございます。
不動産業界は活況で、いい物件がどんどんなくなる状況下でも、
着実に実績をあげてくださる社長の手腕に脱帽しきりです。
季節が春から夏に変わるのと同じくして、私の人生も一気に変わりました。
誰にでもチャンスはあるのだと、身をもって知ることができました。
チャンスを掴むかどうかは、自己流の価値観を捨てること。
社長が人としての成長を促してきた所以がここにあると思います。
オーナーになると、ダイレクトに社会に貢献できる。
この充実感を味わえることは、ただの会社員のままではあり得ません。
この差はとてもとても大きいです。
自分もHAPPY、社会もHAPPY。
お金の使い方次第で豊かさが倍増します。
HOTな社長のコンサルに、これからもついて行きます。
これからもどうぞよろしくお願いいたします。
普通のOLがたった数ヶ月でマンション4戸の不動産投資家になれてしまうんです！！！
先日の、3区分に続き、たった5日後に4戸目を
getさせていただきました！！
大変良いご縁に恵まれ、本当にありがたいことです。
このスピードの速さに本人全然
ついていけてない感ありありですが（笑）
社長の的確な判断力、リーダーシップ力のお陰で
ここまで来ることが出来ました。
自分ひとりで取り組んでいたら、数ヶ月、
半年たっても１戸も購入することは出来なかったでしょう。
情報力、行動力のある社長のコンサルについてきて本当に良かったと思います。
何も生まない預金から、着実にキャッシュフローを
生み続ける不動産投資にシフトしたことで、
これからの人生設計に選択肢の幅が広がりました。
普通のOLがたった数ヶ月で4戸の不動産投資家になれてしまうんです！！！
その凄さを活字で全て伝えきれないことがとても残念です。
社長のお陰で視野が広がり、人生観が変わってきました。
本当にありがとうございました。
これからもご指導よろしくお願いいたします。
約3週間で区分マンション3戸のオーナーになることが出来ました。
井出さんにはご迷惑をかけっぱなしでしたが、
晴れてオーナーになれたのは井出さんのおかげです。
本当にありがとうございました。
今日までを振り返ると、、、5月はまさに弾丸スケジュールでした。
5/12に物件ツアー、5/19に区分マンション契約、
5/25に金融機関の金消契約、そして、5/29に引き渡しとなりました。
2週間ちょっとで実現できたのも、井出さんの効率かつ綿密なスケジュール調整、
多忙な私に代わり、代理契約を引き受けていただいたY行政書士さんのおかげです。
銀行の担当者さんには自宅まで来ていただきました。
仕事は平日夜遅くまで。
休日も子供とのコミュニケーション、資格試験の勉強、
自治体の班長など時間の捻出が難しい中、区分マンション3戸のオーナーになれたのです。
さらには、まだ日の浅い一戸建ての住宅ローンがある中で、
3戸ものローンを組めたのもビックリですし、
何よりも自分に合った融資先までお気遣いいただいた
井出さんには本当に頭があがりません。
決して私一人の力では成しえなかった快挙です。
井出さんを初め関係者のみなさま、
時間の融通の利かない私を相手に本当にご迷惑をおかけしました。
そして本当にありがとうございました。
いろいろと決断を強いる場面では妻、子供からの応援も大変励みになりました。
家族にも言葉で言い表せない感謝の気持ちでいっぱいです。
来年の年収は大台クリアは確実です。
サラリーマンで好きなことをしつつ、資産が利益を生む、
素晴らしい人生になっていきそうです。
将来は子供に資産を遺してあげるために、今後も日々精進です。
井出さん、コンサルを通じて今後ともよろしくお願いいたします。
5月25日ついに区分マンション2戸のオーナーになれました。
井出さん本当にありがとうございました。
井出さんと出会っていなかったらオーナーになって
ネオニートへの第一歩を踏み出すことはできなかったと思います。
仕事柄なかなか時間も作れず、
迷惑をたくさんかけてしまいました。
そんな僕に代わって井出さんが本当にいろいろと
お膳立てをしてくれて今回オーナーになることができました。
井出さん。
自分の代わりに本当にいろいろと動いてくれてありがとうございました。
条件のいい物件選定から融資条件のいい銀行の選定、
質の高い管理会社など紹介していただき、
ここまでしてくれるかってほど親身になって助けてくれました。
自分で全部やっていたらどれだけ時間がかかったかとおもうとぞっとします。
言葉で書いてしまうとあっさりしてしまいますが、
本当に言葉では言えないくらい感謝しています。
今回はあくまでもネオニートへの第一歩なので
まだまだこれからだと思っています。
守破離で頑張ります。
今後ともよろしくお願いします。
さすが不動産満室王です！！！
前回のアパート1棟に引き続き、区分を購入させていただきました。
購入時に3部屋空いていた1棟アパートが井出社長のアドバイスのおかげで満室になり、
ほっと一息をついていたところでした。
※さすが不動産満室王です！！！
スケジュールが合わず直前の物件見学ツアーに参加できなかったのですが、
私の自宅のすぐ近所で良質な借り主がいる物件をわざわざ紹介していただきました。
アベノミクスで不動産熱が高まっている最中。
にもかかわらず、通常では考えられない大幅な値引きを実現していただきました。
井出社長のおかげで、一歩ずつ高いステージに昇っていることを実感しています。
ありがとうございました。
普通の24歳のOLが、マンションオーナーだなんて。
井出さん、本日はありがとうございました。
6月1日に投資用マンションを購入して、
本日8月13日に2戸目の決済がもう出来てしまいました。
この速さに、自分でもびっくりしています。
そして、コツコツながら年収の総額が上がってきているのは、
やっぱり不動産って凄いです！！
もう、上司の年収をあっさり越してしまいました(笑)
この、スピードの速さは、物件を粘り強く探してくれ、
交渉していただけるリシェスホールディングス株式会社の井出さんだからこそ、
だとつくづく思います。
2戸目までは日数的には早かったですが、その物件に決まるまで、
何度も何度も、私の見えないところで、
交渉を重ねてくれていた井出さんだから出来ることで、
また、井出さん自ら欲しい物件を、提案していただけますので、とても安心出来ますし、
それにまつわる業者さんもいい方ばかりで、自分の基準が上がってきていることに驚きます。
不動産と関係ない、ファッションでも先日バーニーズニューヨークで、
しっかりした女性マネージャーを紹介していただき私にとっては、
ちょっと高いかなぁーって思いましたが、本日の決済に新調したスーツで行きましたら、
やっぱり気分が全然違います。
24歳ですが、周りの見る目が変わってきてるのをつくづく感じますし、
不動産に限らず、さまざまな人脈をお持ちで、本当に頼りになる兄貴みたいに思ってます。
気取らなくて、気さくで、
何でも質問に答えてくれるので、すごくたくさんのことを吸収させてもらっています。
次回は、彼氏と暮らす小ぶりのマンションを横浜に買いたいと思ってますので、
また、お世話になりますし、今後も楽しいお話してください！！！
そして、4年後のロシアワールドカップ生観戦ツアーには、
着実に参加しますので、多くのクライアントさんと共に、楽しみましょう♪
ロバートキヨサキの世界は存在する、ラットレースは抜けられる。
井出さん、また今回決済までお世話になった、
関係者の方本当にありがとうございました。
前回の、横浜区分デビューから101日目で
2戸目をＧＥＴしました。
今回は実は、デジャブーみたいな状態でした。
というのも、私は今、運送の仕事でいろいろなおうちを
回ってますが、貧富の差というか、玄関が、
異様に汚いおうちと、きれいに整ってる
おうちと集配がてらどうしても目がいってしまうのですが、
やはり、きれいなお宅は、再配達を守っていただいたり、
きっちり小銭を用意していただいたり、こちら側のサービスを当たり前と思われない、
素敵なおうちや事務所だったりします。
そんな中、自分で宝の地図を書いていました。
簡潔に言うと、クリオシリーズの区分が良いと思っていました。
なぜなら、クリオシリーズのお宅は、いつも綺麗で運んでても気分がいいからです。
そして宝の地図に書いておきました。
それから、ある夜中、井出さんから電話が入りました。
横浜駅徒歩圏内で、利回り13.6%クリオの１Ｆで、売り主と交渉中だが、
まだ金額下がりそうどうする？と、、、、
寝ぼけてた私は、一瞬で目が覚めました。
クリオ？？？
きたーーーーーーーーー!!って感じです。
断言します！！井出さんには一切物件の注文を出していません。
ましてや、クリオとかライオンズとか一切。
実は、私は井出さんに会うまで、いろいろ自己流で事故を起こしてきました。
ＦＸ・株 もうさんざんで、ロバートキヨサキの世界は幻想なんだって。。。。
しかし、井出さんは見事にロバートキヨサキの世界を実践されていてしかも、
今まであった時より、ガツガツせず、なんか簡単に言うと、余裕を感じたんです。
もう全然余裕ってスタイルで、話も面白いし気さくで、すっきり明快に話してくれるので。
で、実際井出さんのクライアントにして頂くようお願いして、いろいろ教わりました。
THE SECRET
宝の地図
３日で運が良くなるそうじ力
心のブレーキにはずし方
はっきり言って、全部市販の本です。
本当かよって思いましたが、井出さんの一言で考えが変わりました。
「その本がほんとうかどうか、やるのもやらないのも、
無料だからね読んで終わりの人がロバートキヨサキの世界でも言えるけど、
私は、とりあえず読んだだけだと意味ないからやったら、うまくいった。
だから、自分で出来てクライアントに出来ないって考え付かないし、
やらない意味がわからない。
やらないからうまくいかないだけだよ」ってずばり、いい当てられました。。。
買ったのに、読んだのに、やらない病が私には該当しました。
そして、コンサルをお願いしてから、今の年収だとだめだから、
バイトしてって言われて、昨年は364日働いてました。
もう、毎日がいっぱいいっぱいで、本当につらくて投げ出そうと何度も思いましたが、
1年間は続けてみようと（井出さんには2年と言われましたが）。
よく井出さんが言っていた、
「金持ちになるのは感情ではなく理論だ」とか「個性をすてろ、型にはまれ」
まず、自分の個性とかいらなくてお金持ちの方程式がある、
ということが、2戸目の決済が終わって思い始めました。
今は、やっぱりロバートキヨサキの世界は存在する、
ラットレースは抜けられるという感触が掴めました。
一歩一歩ですが、着実に近くなってるノマド生活が楽しみでしょうがない今日この頃です。
リシェスホールディングス株式会社の関係者の皆様、
これからもご指導よろしくお願いします。
あと、一瞬で500万円台の区分を105万円の値引き交渉していただいた井出さん、
私が、3か月働かなければ得れない金額を一瞬で。。。
最近私は、つくづく思います。
餅は餅屋って井出さんの言葉が響きます、
まだまだ、これから先より豊かに成長していきたいと思いますので、
ご指導重ねてお願いいたします。
あと、そろそろ、彼女と住む家買ってもいいですか？(笑)
10ヶ月で二戸同時にマンションオーナーになることができるなんて夢にも思っていませんでした。
この度は物件購入までサポートしていただき井出さんには
本当に感謝しております。
もとをたどれば、私が不動産投資に興味を持ち、
井出さんと出会ってパソコンも、
もっていない私に様々なことを教えていただき、
10ヶ月で二戸同時にマンションオーナーになることが
できるなんて夢にもおもっていませんでした。
やはり不動産投資は、投資する金額が金額なだけに
自己流でやって失敗し立ち直ることは安易ではないでしょう。
経験がなく本だけを読んでその気になった自称投資家が失敗しているのはそのせいです。
短期的に成功したければ、成功者の型にはまり成功者の意見を素直に聞きすぐに行動すること。
それを教えてくれたのが井出さんです！
その結果が一年以内にオーナーになれたのです。
ですが余韻にひたる暇もなく私は突き進みます。
余韻にひたるのはその瞬間だけで、すぐにステップを踏み考え行動をおこします。
まだまだ大きい夢がいっぱいあるので(笑)
これからも井出さんよろしくお願いします。
そしてありがとうございます！
36日後にアパートオーナーになることが出来てからたった２カ月でさらに１棟ビルのオーナーに。
井出さんと初めてお会いしてから３６日後にアパートオーナーになることが出来てから、
たった２カ月でさらに１棟ビルのオーナーになることが出来ました。
まさか自分がこのビルのオーナー？、、、と思ってしまいました。
井出さんにはラットレースを抜けるための方法論だけでなく、
普段の心構えや行動のあり方に至るまでご指導頂いておりますが、
それらすべてが結果に繋がることを実感し、
素直になれればなれるだけ結果が伴うという確信も持ちました。
いつも井出さんに関心させられるのは、効率良く、
そして私に迷いを与えないよう話を進めて頂けることです。
時間のロス無く非常に小さなエネルギーで済むよう影でさまざまな交渉をしてもらい、
本当にありがたいです。
「２棟目はビルのオーナー！」、、、正直イメージ出来ませんでしたが、
これは本当の、話で自分自身が一番驚いています。
９２日前の自分の人生を考えると大きな前進を感じてます。
井出社長、本当にありがとうございます。
さらに前進したいと思っております。
井出様が、現場で駄目出しをされる姿は非常に参考になりました。
このたび、リシェスホールディングス井出様のご指導により、
不動産オーナーとして第一歩を歩み始めることができました。
数年前から不動産投資に興味があったのですが
資金の壁、物件選びの壁、空室恐怖の壁などが
原因でなかなか一歩を踏み出すことができませんでした。
井出様には、物件見学ツアーで実際の物件を見ながら
良い物件のポイント、悪い物件のポイントを
直接指導してくださいました。
井出様が事前に調査した物件でも、素人が気がつかない視点で、
現場で駄目出しをされる姿は非常に参考になりました。
物件購入の意思が決まった後、鋭い指し値と論理で物件価格を
値下げしていただいたことも安心につながりました。
また、ビギナーが最初に戸惑う融資の壁も、
井出様がリストアップした融資を出す銀行リストを順番に回ることができました。
その結果、木造アパートの融資が厳しくなったこのご姿勢で
有利な条件で融資を受けることができました。
実際に購入までのプロセスを進めていくと、色々不安が出てくるものです。
最近はネット上に不動産投資の情報が溢れているので、
それらを読んで「このやり方のほうがいいのでは？」と井出様に質問したこともありました。
その都度、「そのやり方は結果が出ているやり方ですか？
私は○○さんとご家族が幸せな人生を送るために精一杯の努力をしています。
私を信じてついてきてください」と、背中を支え続けてくれました。
心強いメンターの存在はここにあると思います。
もし1人で進めていたら、いろんな情報に振り回されて、
結局不安に押しつぶされて辞めてしまっていたことと思います。
これから次の資金を貯めて、立て続けに2棟目、3棟目と進めていきますので、
これからもよろしくお願いいたします。
ありがとうございました。
決済完了後、宅配便にて教材一式をお送りいたします。
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【送料につきまして】
※教材配送料(DVD教材)が別途1,900円掛かります。
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【よくある質問01】
不動産のことは何も知りませんが、プロジェクトに参加してもいいでしょうか？ |
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【よくある質問02】
残業や出張などで結構忙しいのですが、できるでしょうか？ |
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【この質問の回答】
大丈夫です。 |
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【よくある質問03】
貯金がほとんどないのですが、物件を購入できるでしょうか？ |
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【この質問の回答】
できると思います。 |
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【よくある質問04】
本当に利益が出るのでしょうか？ |
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【この質問の回答】
投資である以上、絶対とは言えません。 |
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【よくある質問05】
サポートはしてもらえますか？ |
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【この質問の回答】
はい、サポートさせていただきます。 |
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【よくある質問06】
地方に住んでいますが、横浜や川崎の物件を所有しても大丈夫でしょうか？ |
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【この質問の回答】
はい、信頼できる大手不動産業者か地元密着業者がすべて |
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【よくある質問07】
どの物件が利益を生むのかわかりません。 |
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【この質問の回答】
私の元には大企業の不動産会社と地域ナンバーワン店の両方から、 |
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ここまでお読みいただき、心より感謝申し上げます。
本当にありがとうございました。
私からのラストメッセージをお贈りします。
私は、当サイトで耳触りのいいことではなく、あえて現実を直視した厳しい言い方もしました。
なぜなら、あなたに本気で不動産オーナーになって頂きたいからです。
不動産投資の素晴らしさを知っていただき、
経済的不安から1日も早く脱却していただきたいからこそ歯の浮いたようなことは言いませんでした。
ハッキリ言って、不動産投資をする場合お金が必要です。
今お金がないのであれば、収入を増やしたり貯金をしたりしなければなりません。
巷の不動産を扱った教材で、なぜ多くの人が成功しないのかと言いますと、
このことをきちんと言っているものが無いからです。
「満額回答を得れば、貯金0円でもできますよ」
確かにそういった可能性が0％とは言いませんが、極めて稀といっていいでしょう。
ですから、お金を稼いだり貯金したり自分の家計の経費を見直さなくてはいけないのです。
その方法は、私が責任をもってお教えします。
「大変そう」
確かに、副収入を作ったり、節約したりすることは大変かもしれません。
でも、21日間頑張ってみてください。
人間21日継続すると、それが習慣となりビジネスでも節約でも、
それが当たり前のことになり、苦も無くできるようになります。
その先に「家賃年収1000万円」という現実が待っているのに、
あなたは21日も頑張れませんか？
長い人生の中で、21日なんてほんのわずかな期間です。
あっという間に過ぎてしまうと言ってもいいでしょう。
たったそれだけ頑張っただけで、有り余り収入が入ってくるようになり、
何不自由のない毎日、そして豊かな老後が待っているのです。
21日頑張るかどうかは、あなた次第です。
でも、あなたが本気になるのであれば、私も本気でお応えします。
あなたの成功を心よりお祈りし、この手紙を終わりにしたいと思います。
最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。
重ねて御礼申し上げます。
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